Ruime eengezinswoning met stadstuin / instapklare totaalrenovatie met hoogwaardige materialen / lichtrijke woning door de brede gevel, grote ramen en hoge plafonds op iedere verdieping / 4 tot 6 (slaap)kamers / functionele droge kelder / energiezuinig en gunstig EPC / aangename en levendige buurt nabij het Moorkensplein.

Indeling

Gelijkvloers

• Hal met mogelijkheid om fiets te stallen, bergruimte en toegang tot kelder
• Leefruimte, eetkamer, open keuken
• Geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen (vaatwas, 5-pits gasfornuis, combi (stoom)oven, microgolf, warmhoudschuif, dampkap, koel-vriescombinatie en aansluitende bergruimte
• Toilet
• Onderkelderd op stahoogte: ca. 50 m²

Eerste verdieping

• Badkamer: ca. 11 m² Uitgerust met bad, dubbele douche, dubbele lavabo, toilet, aansluiting voor wasmachine, toegang tot terras om bv. droogrek te plaatsen.
• Kamer 1: ca. 24 m², rechtstreeks verbonden met de tweede kamer.
• Kamer 2: ca. 12 m²

Tweede verdieping

• Kamer 3: ca. 19 m²
• Kamer 4: ca. 24 m². Deze kamer kan opgesplitst worden tot een 5e kamer.

Oppervlakte

• Bewoonbaar ca. 186 m²
• Buitenruimte gelijkvloers ca. 18 m², oriëntatie: oost
• Perceel ca. 90 m²

Energie

• Condensatieketel Vaillant EcoTec Plus (2014)
• Zonnepanelen (3,5-4,8 kWp)
• Regenwaterrecuperatie (3000L)
• Elektrische installatie conform AREI, geldig tot 2043

Attesten

• EPC B (148 kWh/m² jaar), opgemaakt op 31/05/2024
• Asbestvrij: attest opgemaakt op 20/06/2024
• Bodemattest aanwezig, geen risicogrond

Allerlei

• Aantal gevels: 2
• Gevelbreedte: 6 m
• Mobiscore 9.7
• K.I. 945€
• Overstromingsgebied: NVT
• Beschikbaar: datum in overleg te bepalen

Renovatietraject

• 2014: Afbraak & heropbouw achterbouw,sanitair,elektriciteit,ramen achtergevel…
• 2017: Ramen en deur vooraan
• 2019: Renovatie van het dak, isolatie
• 2021: Renovatie voorgevel & installatie zonnepanelen

Richtprijs

525 000,00 euro

Plan je bezoek

Maak een afspraak via deze agenda
Past dit niet? Graag een seintje.